Siamo lieti di presentarVi il nuovo sito della 2P Amministrazioni Condominiali

La 2P Amministrazioni è uno studio che da oltre 15 anni opera a Padova con sede a Camposampiero e Vigodarzere ed a Treviso con sede a San Biagio di Callalta.
Lo Studio, è stato fondato dagli amministratori, dott. Generoso Pagliaro e Pasquale Anna, iscritti all' A.N.Amm.I. (Associazione Nazionale-europea Amministratori d'Immobili) che hanno come obiettivo quello di offrire un' ampia gamma di servizi specialistici legati al settore immobiliare.
Al fine di far fronte alle nuove esigenze del settore immobiliare, la gestione dei condomini è affidata ad un centro di elaborazione dati, costantemente aggiornato.
I software utilizzati, sono stati studiati per gestire efficacemente ed in modo chiaro e trasparente l'amministrazione dei condomini.
Lo Studio inoltre si avvale di professionisti e consulenti di vari settori (legale, urbanistico, edilizio, amministrativo, assicurativo, contabile) che offrono prestazioni qualificate e di testato livello.

Obbiettivi

L'esperienza e la professionalità  accresciuta nel tempo, ed una buona organizzazione dello studio, ci permettono di gestire con buoni risultati condomini e complessi commerciali di qualsiasi dimensione o natura essi siano.

L'impostazione dell'attività amministrativa poggia su alcuni punti fondamentali.

• Garantire inderogabilmente la massima trasparenza del proprio operato.
• Rendere sempre disponibile la documentazione condominiale al servizio dei condomini.
• Applicare quanto la giurisprudenza insegna, aggiornandosi continuamente sulle nuove sentenze e normative.
• Fare rispettare a tutti i condomini quanto stabilito dal regolamento di condominio.
• Tenere sempre controllata la situazione finanziaria del condominio.
• Dare seguito alle delibere assembleari.
• Con la responsabilità di un buon padre di famiglia non fare distinzioni fra gli amministrati ma mettere tutti sullo stesso piano.
• Seguire il condominio in condominio( presenza continua dell'amministratore in loco).

• L'opportunità  di seguire la propria posizione contabile comodamente da casa propria con il servizio di consultazione on-line.
• Un servizio di comunicazione di tutto rispetto con telefono fisso, portatile , e-mail e skype sempre raggiungibili negli orari di ufficio.
• Reperibilità assicurata anche al di fuori degli orari di ufficio.

Nell' ottica che ci contraddistingue nel mettere al centro delle nostre attenzioni il Condomino, lo studio offre garanzia con polizza assicurativa per la responsabilità civile derivante dall' amministrazione, ai sensi di legge, per danni patrimoniali cagionati a terzi, compresi i clienti nell' esercizio dell' attività professionale di amministratori di stabili di condominio, svolta nei modi e nei termini previsti dall' art.1130 del Codice Civile.

Teniamo a precisare che l' A.N.AMM.I. gode di una qualità certificata, in quanto unica associazione di categoria in Europa certificata UNI EN ISO 9001:2000.

• Prestazioni Ordinarie
• Rappresentanza legale del Condominio
• Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
• Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo con i relativi riparti
• Convocazione e tenuta dell'Assemblea ordinaria
• Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
• Cura dei rapporti con i fornitori del Condominio
• Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, stipula e/o aggiornamento di polizze assicurative
• Compimento di quant'altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia di amministrazione condominiale ordinaria

• Prestazioni straordinarie
• Redazione tabelle millesimali
• Convocazione di Assemblee straordinarie e partecipazione alle stesse
• Richiesta preventivi per interventi straordinari
• Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
• Solleciti di pagamento ed eventuale messa in mora
• Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione
• Redazione dei consuntivi lavori straordinari e piani di riparto e richiesta quote condominiali di competenza
• Passaggio di consegne tra Amministratori
• Revisione contabilità inerente l'amministrazione condominiale
• Predisposizione regolamento interno di Condominio

• Prestazioni Aggiuntive: Gestione Affitti
• Stipula dei contratti di locazione su precise istruzioni della Proprietà
• Richiesta agli inquilini dei canoni di locazione e degli oneri accessori relativi alle unità immobiliari locate (nei termini previsti dalle normative vigenti) e degli eventuali depositi cauzionali
• Adeguamento dei canoni di locazione secondo gli indici ISTAT annuali
• Sollecito di eventuali insoluti, sino all’invio di raccomandata a./r.
• Predisposizione dei conteggi di conguaglio annuale delle spese della gestione condominiale
• Emissione di estratti conto mensili da inviare alla Proprietà con l’indicazione di quanto incassato dagli inquilini e, se del caso, di quanto speso nel mese in questione
• Invio di disdetta per finita locazione da sottoporre alla firma della Proprietà
• In caso di necessità, su espressa autorizzazione della Proprietà, a seguire l’eventuale azione legale nei confronti dell’inquilino