26/09/2017 14:39:21
 
  
     Associato A.N.AMM.I.   A.n.amm.i.        
Benvenuti

Siamo lieti di presentarVi il nuovo sito della 2P Amministrazioni Condominiali

2P Amministrazioni è uno studio che da oltre 10 anni opera a Padova e dintorni, vantando una specifica esperienza nel campo immobiliare e locatizio.

Fondato dal dott. Generoso Pagliaro lo studio si occupa d’amministrare e gestire condomini ma si affaccia anche con estrema competenza al settore locatizio.

La gestione è affidata ad un team professionale, i cui soci, iscritti all’ A.N.Amm.I. (Associazione Nazionale-europea Amministratori d’Immobili) hanno come obiettivo quello di offrire un'ampia gamma di servizi specialistici legati al settore immobiliare.
Al fine di far fronte alle nuove esigenze del settore immobiliare, la gestione dei condomini è affidata ad un centro di elaborazione dati, costantemente aggiornato.
I software sono studiati per gestire efficacemente ed in modo chiaro e trasparente l’amministrazione di diversi condomini e singole proprietà.
Nell’amministrare le proprietà, il nostro team si avvale di professionisti e consulenti di vari settori (legale, urbanistico, edilizio, amministrativo, assicurativo, contabile) che offrono prestazioni qualificate e di testato livello.

Obbiettivi

Mi chiamo Generoso Pagliaro ho trentasette anni, Laureato in Economia e Commercio e da dieci mi occupo di amministrazioni condominiali. L'esperienza e la professionalità accresciuta nel tempo, ed una buona organizzazione dello studio, mi permettono di gestire con buoni risultati condomini e complessi commerciali di qualsiasi dimensione o natura essi siano.

L'impostazione dell'attività amministrativa poggia su alcuni punti fondamentali.

  • Garantire inderogabilmente la massima trasparenza del proprio operato.
  • Rendere sempre disponibile la documentazione condominiale al servizio dei condomini.
  • Applicare quanto la giurisprudenza insegna, aggiornandosi continuamente sulle nuove sentenze e normative.
  • Fare rispettare a tutti i condomini quanto stabilito dal regolamento di condominio.
  • Tenere sempre controllata la situazione finanziaria del condominio.
  • Dare seguito alle delibere assembleari.
  • Con la responsabilità di un buon padre di famiglia non fare distinzioni fra gli amministrati ma mettere tutti sullo stesso piano.
  • Seguire il condominio in condominio( presenza continua dell’amministratore in loco).
Tutto questo unito alle nuove tecnologie, offre inoltre ai propri amministrati:
  • l'opportunità di seguire la propria posizione contabile comodamente da casa propria con il servizio di consultazione on-line.
  • Un servizio di comunicazione di tutto rispetto con telefono fisso, portatile , e-mail e skype sempre raggiungibili negli orari di ufficio.
  • Reperibilità assicurata anche al di fuori degli orari di ufficio.
Senza trascurare comunque i condomini che ricercano ancora quella familiarità e contatto con l'amministratore di condominio; infatti quando richiesto mi reco personalmente presso il condominio per raccogliere suggerimenti dai condomini e visionare eventuali problematiche condominiali.
La comunicazione e la reperibilità oggi sono servizi che non si possono più negare ai condomini sempre più esigenti; un buon amministratore di condominio oggi deve sempre essere reperibile al telefono, e deve risolvere con coscienza, presenza e professionalità i problemi che pesano sulla vita di condominio.
Nell’ottica che ci contraddistingue nel mettere al centro delle ns attenzioni il Condòmino, lo studio:
  • si avvale del servizio Pronto Intervento Condominiale ( P.I.C. ), con numero verde attivo 365 giorni, al quale risponderà una centrale operativa, che provvederà nel più breve tempo possibile a risolvere ogni tipo di urgenza nel caso di mancato contatto con l’amministratore;
  • offre garanzia con polizza assicurativa per la responsabilità civile derivante dall’amministrazione, ai sensi di legge, per danni patrimoniali cagionati a terzi, compresi i clienti nell’esercizio dell’attività professionale di amministratori di stabili di condominio, svolta nei modi e nei termini previsti dall’art.1130 del Codice Civile.
Da parte mia cerco di offrire ai miei amministrati la massima serietà e professionalità, unite ad una gestione pratica del condominio limpida ed efficiente.
Teniamo a precisare che l’ A.N.AMM.I. gode di una qualità certificata, in quanto unica associazione di categoria in Europa certificata UNI EN ISO 9001:2000.
I Servizi

  • Prestazioni Ordinarie
    • Rappresentanza legale del Condominio
    • Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
    • Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo con i relativi riparti
    • Convocazione e tenuta dell'Assemblea ordinaria
    • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
    • Cura dei rapporti con i fornitori del Condominio
    • Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
    • Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, stipula e/o aggiornamento di polizze assicurative
    • Compimento di quant'altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia di amministrazione condominiale ordinaria
  • Prestazioni straordinarie
    • Redazione tabelle millesimali
    • Convocazione di Assemblee straordinarie e partecipazione alle stesse
    • Richiesta preventivi per interventi straordinari
    • Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
    • Solleciti di pagamento ed eventuale messa in mora
    • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione
    • Redazione dei consuntivi lavori straordinari e piani di riparto e richiesta quote condominiali di competenza
    • Passaggio di consegne tra Amministratori
    • Revisione contabilità inerente l'amministrazione condominiale
    • Predisposizione regolamento interno di Condominio
  • Prestazioni Aggiuntive: Gestione Affitti
    • Stipula dei contratti di locazione su precise istruzioni della Proprietà
    • Richiesta agli inquilini dei canoni di locazione e degli oneri accessori relativi alle unità immobiliari locate (nei termini previsti dalle normative vigenti) e degli eventuali depositi cauzionali
    • Adeguamento dei canoni di locazione secondo gli indici ISTAT annuali
    • Sollecito di eventuali insoluti, sino all’invio di raccomandata a./r.
    • Predisposizione dei conteggi di conguaglio annuale delle spese della gestione condominiale
    • Emissione di estratti conto mensili da inviare alla Proprietà con l’indicazione di quanto incassato dagli inquilini e, se del caso, di quanto speso nel mese in questione
    • Invio di disdetta per finita locazione da sottoporre alla firma della Proprietà
    • In caso di necessità, su espressa autorizzazione della Proprietà, a seguire l’eventuale azione legale nei confronti dell’inquilino

PIC

PIC

   Contatto    Diretto
* nome:
* e-mail
* messaggio:

     * tutti i campi richiesti.

Invia direttamente una email all'indirizzo info@2pamministrazioni.it
Oppure telefona al +39 320 86 32 008 o fax al 049 29 53 090
    2012-2016 webmaster@2pamministrazioni.it    
 
Seguici su Google+